近年来，在国家对房地产保持高压调控政策背景下，较多的资金开始转向投资回报期相对较长的旅游业。旅游地产这一概念从开始就争议不断，最近又成为业内外研究和媒体议论的热点。长期以来，在业内外对其内涵的理解似乎也是心照不宣、约定俗成。但是，较起真儿来，到现在为止，我们还没能看到一个能够达成共识的准确定义。从旅游的角度认识旅游地产，就是以旅游住宿功能为中心的地产项目，就是客观存在的、作为旅游业核心要素的旅游星级饭店等。从地产的角度来认识。旅游地产应该是商业地产和住宅地产中的一部分，它在经营模式、功能和用途上区别于普通住宅等地产形式。从资本市场看，在住宅地产开发受打压情况下，大量资本投资房地产项目受阻，只能暂时转向投资回报周期更长的酒店地产。其迅速发展的高星级酒店主要是由我国城市现代化进程催生的。
分析认为我们应合理引导旅游地产融资与销售方式的创新，引导旅游度假区酒店群的科学发展，限制旅游度假区内一般住宅地产的建设规模。
