中环写字楼租金自去年录得首次跌幅后，市场被阴霾浓罩，在经济环境转差及营商气氛不景气下，业主物色租客出现困难，预计2012年甲厦租金将下跌8%。
中环陆海通大厦及观塘道414号推出后，加上2011年第4季断租或约满后腾出的楼面，高档写字楼空置率有上升压力，并预料今年上半年的整体平均空置率升至历史平均水平5%。
2011年第3季香港中环高档写字楼租金按季微跌1.5%，为近2年来首次跌幅，预计未来12个月高档写字楼租金将下调8%，同时空置率亦有上升压力。
