两会期间，住建部部长陈政高在回答鼓励农民工进城购房举措时提到。可以肯定的是，农民工购房是去库存、稳投资的最大需求。解决房地产市场的失衡问题，是2016年五大经济任务的主导环节。怎样化解房地产高库存，也成为今年经济金融政策需要发力的重要方向。
国家统计局数据显示，截至2015年11月末，我国商品房待售面积69637万平方米，比10月末增加1004万平方米。此外，2015年前11个月，我国新开工房屋140569万平方米。这意味在库存高企的情况下，新房仍将源源不断涌向市场。有专家预测，现房去库存化周期大概需要23个月，期房则需要4.5年来消化。今年以来，虽然北京等一线城市房地产市场销售火爆，但依然无法扭转全国房屋库存量大、消化慢的现实。
高库存可能引发的银行信贷风险也让很多人关注。“6.72亿平方米的库存已经投入资金约40万亿元。扣除开发商自己投入的项目资本金之外，至少28万亿元是向债权人融资的，其中又有10多万亿元是向金融系统融资的。”全国政协委员张泓铭表示，“这些库存如果一两年内消化不力，部分中短期债务就无法偿还;如果三五年内消化不力，部分中长期债务就开始无法偿还。显然，这会导致金融的系统性风险。”
春节前后，国家相关部门已经迅速出台了调整首付比例、降低购房契税和二手房营业税、简化公积金贷款手续等消化库存的优惠措施，同时进一步引导银行机构加大对个人住房贷款的支持力度。仅以建行福建省分行为例。2015年，建行福建省分行投放358.5亿元个人住房贷款;2016年，该行继续加大福建区域个人住房贷款的投放力度，截至2016年2月22日，已累计投放近60亿元个人住房贷款。
据了解，一些银行机构还在深化与优质大型房企的合作，加大优质楼盘营销力度，全力拼抢储备实体经济运行良好、刚性需求旺盛、市场稳定区域的住房项目。同时，部分银行还在加快二手房贷款市场布局，加速存量房周转。例如，建行福建省分行的做法是，一方面，深化与优质房产中介的合作，通过中介机构、“房e通”电子平台、媒体资源等多种渠道，深入挖掘储备二手房贷款客户资源;另一方面，该行进一步优化二手房服务流程，提升工作效率，为福建区域二手住房交易周转，促进外来人员落户福建提供金融支持。目前一些银行也在鼓励房地产开发企业调整营销策略，适当降低房价以利于消化库存。同时，各家银行也在对于存量房地产开发贷款项目加强资金封闭管理，逐步退出缺乏品牌实力、专业运作能力较差、依靠过去粗放模式运营的中小房地产企业。
在谈及企业兼并重组时，建行福建省分行相关负责人表示，在促进房地产企业兼并重组方面，通过提高产业集中度，以控制和缩减供给端的扩张。具体举措包括积极支持有助于化解房地产库存、增强企业整体经营实力的兼并重组项目，特别是国有上市公司并购重组需求，利用企业并购契机，盘活和优化银行存量信贷资产。在去库存中，政府也应发挥积极作用。一些政协委员就建议，为解决去库存问题，政府应停止新建保障房和经济适用房，可以采取政府购买的方式到库存市场中解决，建议扩大购房服务范围，在省级政府统筹安排下，允许在库存较大的城市发行专项政府债券用于购房或租房，并与企业开展竞争性谈判，按照政府制定的采购合同标准文本签订购买或租赁合同。
