尽管2月适逢春节假期，绝大部分城市成交量有明显下降，但全国70个大中城市房价涨幅较上月仍有所扩大，且上涨的城市个数有所增加。数据显示，2月70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有47个，比1月份增加9个；环比上涨的城市里，涨幅扩大的城市有33个，比1月增加10个；分城市看，2月一二三线城市新建商品住宅价格环比都上涨，且涨幅分别比上月扩大0.5、0.1和0.1个百分点。
近日，国家统计局公布的2月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，新建商品住宅与上月相比，价格上涨的城市有47个，价格变动中，最高涨幅为3.6%，最低为下降0.7%。二手住宅价格与上月相比，价格上涨的城市34个，价格变动中，最高涨幅为6.7%，最低为下降1.1%。房价环比上涨城市个数增加，涨幅继续扩大，且城市间房价涨幅差距进一步加大，一线城市和个别热点二线城市涨幅远高于其他城市，分化现象持续。
数据显示，此次环比涨幅超过1%的城市不再仅仅是北上广深，而大幅增至9个。其中，南京环比上涨2.7%，合肥上涨2.3%，福州也高达1.4%。同比方面，新建商品房住宅深圳同比涨幅高达57.8%，而丹东为同比跌3.9%。二手房涨幅最高的深圳上涨54.2%，而锦州为同比下调7.4%。2016年2月，70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅0.4%，相比1月0.3%的增幅出现扩大。同比方面，在连续15个月同比下跌后，2015年12月房价首次出现同比正增长。2016年1月延续正增长态势，且增幅有所扩大，为1.1%。2月同比增幅继续扩大，为2.0%。
，目前，一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市;其余二线城市环比较为平稳;大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段，环比仍在下降。从同比看，城市间分化现象更为明显。一线城市的房价同比平均涨幅远高于二三线城市，三线城市房价同比平均仍在下降。城市间房价涨幅差距进一步加大，一线城市和个别热点二线城市涨幅远高于其他城市，分化现象持续。
专家表示，现阶段看来全国房价继续处于“合理”区间，但从趋势看，正逐渐朝“偏热”区间演进。2016年上半年购房需求将积极释放，房价上涨的动力依然比较强劲。从置业的角度看，积极入市是最佳策略，幻想房价下跌并不科学。当然，对于部分房价过快上涨的城市，若出于投资目的，则要警惕高位入市的风险。
