进入6月份，结业季又到了。大学结业生进入社会遇到的第一个问题就是租房，面对眼花缭乱的租房广告，怎么才能找到适宜的房源？签合一同需求注意哪些细节？有哪些租房圈套需求规避？请看本期掌管人为您一一解答。
问：怎么才能找到适宜的房源？
掌管人：在找房源这个问题上，既可以自己找，也可以经过中介找。经过熟人、小区广告等方法查找房源可以节省费用，但可能会愈加耗时耗力。若时刻和精力有限，可委托具有专业资质的中介公司，一般房租采用“押一付三”方法支付。假如房租显着低于市场价，并要求年付或者半年付，则需求警惕。无论采取哪种方法，都要先了解意向地区的租房市场均价。
需求特别注意的是，有些中介公司规定，租房一年到期假如续租一年，还需多交一个月的房租（即中介费），租房者需提早考虑。此外，还需求尽量避开“二房东”，法律上，二房东假如将租借房转租，必需求经过房主的赞同或承诺，不然无效。
问：签合一同需求注意哪些细节？
掌管人：在签定租房合一同，必定要把两边权利义务分清，以免发生不必要的纠纷。例如，房租、水电费、煤气费等怎么交纳，每个月什么时候交纳房租，假如房东提早终止合同该怎么补偿等。
在交代房子时，要查看固定设施，假如物品不能正常工作或损坏，可以要求房东修理；物业交验应作为合同附件，假如经过中介租房，交代时中介公司会供给一张物业清单作为合同附件且注明损坏程度，假如是自行租房，需求记录下水、电、气三表的详细数值以及内部电器使用情况、业主暂存物品情况等，并作为合同附件一一阐明。
问：还有哪些租房问题需求留意？
掌管人：租到一间满意的房子是一件很耗时的事情，至少要提早2周左右开端找房。最好挑选与同学或熟人合租，假如是和原先不认识的人一同合租房子，必定要相互留下身份证、工作证等复印件及联系电话。自行租房者要查看所租房子的产权证书、房东的身份证明等；假如与中介签定租房合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时刻。
