新买的房子没过两年就呈现质量问题，维权时却遭遇开发商各种推诿。多年来，这是不少购房人的“心头痛”。近日，北京相关部分联合对《北京市住所工程质量潜在缺点稳妥暂行管理办法》征求意见。依照征求意见稿，新建住所将投保工程质量潜在缺点稳妥。未来购房人发现质量问题可向稳妥公司索赔。
屋顶渗漏、墙面开裂甚至房子坍毁等住所质量问题，轻则影响购房人正常居住运用，重则影响到购房人的安全感、幸福感。即便在住所工程质量保修期内，购房人找开发商维权时往往也不会十分顺利；一旦过了保修期，处理房子质量问题更难。探究推出住所工程质量潜在缺点稳妥，有助消除购房人对房子质量的忧虑。由于这种稳妥或许被归入强制险，由住所工程建设单位投保，稳妥公司根据稳妥条款约定对建筑物损坏实行相应赔偿义务，即呈现质量问题由稳妥公司买单。一起，稳妥公司为了保障自身利益、削减事务风险，会对开发商起到一定监督作用。
还应注意到，开发商所担的稳妥费，有或许会计入房价本钱，由市场供需双方来分管。通过投保，开发商不只会削减房子质量问题即削减相关胶葛，从而削减了质量问题所产生的本钱。一起，还有利于保护开发商形象。并且，这种稳妥还能够节省行政管理部分、司法机关的资源并下降相关本钱。
也就是说，新房强制上稳妥能够带来“一保多赢”，有望推动新建住所质量整体升级。当然，也不是一切住所质量问题都在稳妥规模内，现实中的确有一些情形不能归于稳妥职责规模。购房人需要弄清楚哪些质量问题归于稳妥规模内的缺点，能够向稳妥公司索赔，哪些问题不能索赔，以削减稳妥赔偿胶葛。
需要指出的是，这种稳妥仅仅削减住所质量问题的一种补充性措施，既不能替代住所项目建设单位、施工单位、监理单位在质量方面的职责，也不能替代行业监管部分对于工程质量的行政监管职责。即“一保多赢”不等于“一保全能”，参建各方还须继续落实质量终身职责制，相关部分要继续在日常质量监管、工程验收等方面严格尽责。
