近期，多个城市房贷利率呈现下调。融360大数据研究院12日发布陈述称，2月全国首套房借款均匀利率为5.63%，环比下降0.53%，接连3个月回落。值得注意的是，继1月7城市首套房借款利率均值下降后，2月又有10个城市的首套房借款利率下降，北上广深四大一线城市中，北京首套房均匀利率相等，而其余三地均呈现不同幅度下降。业内人士估计，在资金面宽松的布景下，房贷利率全体上或将呈现稳中有降趋势。
陈述显现，在监测的35个城市中，首套房借款均匀利率中本月最低值为上海5.06%，较上月下降3BP；最高值为武汉6.16%，较上月相等。在2月首套房贷利率下降的10个城市中，南京下降幅度最大，达到20BP；其次是深圳和南宁，均为11BP。一线城市中，北上广深一线城市首套房借款2月均匀利率处于5.06%-5.46%的区间，北京为5.43%，与上月相等，首套房遍及履行基准上浮10%；上海为5.06%，较上月下降3BP；广州为5.52%，较上月下降3BP；深圳为5.46%，较上月下降11BP。
一起，个别城市首付情况也较上月呈现改变，例如无锡地区首套首付由四成降至三成，恢复先前低值水平。“首付下降并不代表方针放松，相反，在首套的审阅以及界定条件上变严，保证刚需购房行为的一起也会提防投机行为的趁虚而入。” 融360大数据研究院分析师李仅有表示。
在房贷利率下降的一起，央行数据显现，以房贷为主的住户部分中长期借款有所回暖。
关于房贷利率未来走势，李仅有以为，2月没有城市接连下降房贷利率，估计短期内接连下降的情况也会减少，但本轮下调趋势中还未发生改变的城市，估计未来将会呈现回落，具体时间以及幅度因城而异。
“显然，2019年房地产市场的方针基调是进一步满意有刚需和改进性需求用户的合理住宅需求，严格管控投机性购房行为。因此，在房地产金融风险可控的前提下，估计2019年首要城市的房地产供应量相对安稳，房贷利率将全体上稳中有降。”李仅有表示。
