12月上旬，全国各地房地产调控方针继续发布，内容普遍以标准房地产商场各种乱象为主。业内人士剖析认为，调控并未松动，加强商场监管，稳控楼市次序仍然是本月调控重点。
近来，北京市出台相关文件进一步加强公共租借住宅转租转借行为监督管理工作。该文件指出：公租房违规转租转借的，5年内不允许该家庭申请公租房及共有产权住宅。一起，严厉打击生意机构、租借企业违规从事公租房相关业务。青海省住宅和城乡建设厅联合其他5部分也在近来出台进一步标准商品房交易管理工作的相关措施。计划提出：经价格监督部分审核存案后，房地产开发企业3个月内不得调高商品房销售价格；房价上涨较快的区域，可从严掌握存案价格调动的频次和起伏。此外，武汉、烟台、佛山等地也陆续出台相关调控方针，进一步稳定当地房地产商场。
中原地产研究中心统计数据显示，截至日前，全国范围房地产各种调控方针多达438次，刷新历史纪录。2018年也成为历史房地产调控方针最密集的年份。
“11月以来，楼市方针相比以往几个月份有所削减，只有姑苏、承德两地针对限购方针有所升级。”中原地产首席剖析师张大伟剖析认为，“其他城市基本无收紧束缚性的调控方针发布。大部分城市针对房地产调控内容基本以落实之前方针为主。”
从全国热门城市来看，由于房源供应普遍增加，各种调控方针也继续严格执行。在近一年来各种束缚性方针继续效果下，后续商场将逐步进入供应加量周期。
近两个月来，中央和地方合力加大房地产商场监管力度，完善房地产商场监管体系。11月初，我国人民银行官网发布《我国金融稳定报告（2018）》，对2017年以来我国金融体系的稳健性情况进行了全面评估。一起指出，地产职业风险有所上升，而且北京、上海等九个省市的住宅杠杆率超过了全国平均水平。
与此一起，住建部重拳治理房地产商场失期行为，拟将101种违法违规行为“拉黑”。此外，住建部还通报了各地专项行动查处的第三批违法违规房地产开发企业和中介机构。
我国指数研究院相关负责人剖析认为，未来监管部分将继续抑制资金过度流向房地产商场，严控各类非标和违规融资，加大对居民购房违规加杠杆等行为的整治力度。一起，房地产调控方针全体进入平稳运转的时期。
