我国宅基地运用准则变革将坚持“一户一宅”准则，完善权益保证和多元化获得方法，保证“户有所居”，激起乡村土地资源生机。
记者从日前在江西余江举行的乡村宅基地等三项准则变革深化与立异专家研讨会上获悉的。全国政协委员、原国土资源部副部长王世元说，依据原国土资源部一致布置，江西余江等试点区域从“一户一宅”下手，标准乡村土地利用和办理，遏止了宅地基“多、大、乱、空、违、转”乱象，促进了乡村团体土地公有观念的回归，重回“一户一宅、面积法定”的公平起点。作为我国法定的宅基地底子准则，“一户一宅”是农人获得宅基地运用权、乡村团体回收多处宅基地运用权的法律依据，是社会主义公平、乡村团体土地公有制的一种表现。
由天然资源部咨询研究中心等组织举行的此次研讨会以为，乡村区域呈现一户多宅、超面积占地、乱占乱用犁地建房等现象，不是底子准则不合理，而是变革不深化、办理不到位。完善宅基地权益保证和多元化的获得方法，既可以保证“户有所居”，又打通了宅基地多途径、多方法的有用退出机制。变革夯实了乡村团体土地的权能和基础，强化了乡村土地团体公有制，保证了团体经济组织、村民公平共享土地收益。
据介绍，余江以宅基地准则变革为引领，统筹推动土地整治、增减挂钩等重点工作，带动了新乡村建设。试点开端以来，全县退出宅基地34000多宗共4500多亩。通过农地入市和宅基地有偿退出流通、典当等，显化了乡村土地资源价值，增加了团体经济组织和农人的产业性收入。试点至今，全县村团体收取有偿运用费1133万元，团体付出退出补助款1974万元，发放农人住宅产业权典当借款1500万元。
