据了解，伴随着年底银行存贷比考核大限的临近，有银行尤其是股份制银行收缩了房贷业务。年底刚需族购房遇到阻力加大，有银行仍对首次置业贷款人士提供贷款基准利率，少数银行还暗中提高了房贷门槛。
银行业人士透露，房贷排队是短暂现象，对购房人的影响不及对开发商的影响大。一般到月初，情况会比月底好，年初会比年底好。年底部分银行将房贷业务收缩，一方面源于额度趋紧，另一方面也与银行盈利考量密不可分。因住房贷款动辄5年以上，期限长，而当前银行存款最长期限为5年。息差方面不妨算笔账：目前5年期定存基准利率为4.75%，今年来，为显示对储户的诚意，多家银行相继执行存款利率上浮政策，在基准利率上浮10%，达5.225%。而5年期以上贷款的基准利率为6.55%。两者息差为1.325%。相比之下，小微企业贷款利率动辄可上浮20%-30%甚至更多，将房贷额度腾挪到小微企业贷款，不仅可提升银行的资产收益率，又迎合当前的政策导向。这也许是银行主动调整业务的另一重考虑。
