背靠中航工业集团这棵“大树”的中航地产，交出了一张并不亮眼的成绩单。近来，中航地产发布2017年报，数据闪现，2017年公司完结运营收入58.93亿元，同比下降6.88%，其他财政方针也明显下滑。事实上，这已是中航地产连续第三年出现净获利下滑。2015年、2016年中航地产净获利分别为4.01亿元、1.61亿元，分别较上一年同比下降18.53%、59.77%。
针对获利持续下滑的现状，中航地产相关负责人透露，正如财报中所述，由于战略布局出现失误和出资过热的商业地产，外加为呼应国资委的“瘦身计划”，不断“卖卖卖”，中航地产归母净获利连续出现下滑，成绩一贯处于“水火之中”之中。中航地产盈利方针下降，其一在于出资开发的本钱过高，税费增加比较大，尤其是拿地的本钱非常高，导致整体的本钱上升，影响到盈利的下降;其二，中航地产自身持有的商业地产项目过多，导致资金回收缓慢;此外，银行的告贷利息相对高增加资金压力。
一位在中航地产上任近5年的前员工日前标明，抛弃房地产开发转战物业，有明显的“吃老本”、“保工作”的意图。但卖掉房地产开发业务财物包的中航地产进入了自身展开的下半场，未来将会集资源展开物业财物办理业务，这或许是“满血回归” 的一个转机。
近来，中航地产发布2017年报，数据闪现，其各项财政方针明显下滑，中航地产2017年完结运营收入58.93亿元，同比下降6.88%;归属于上市公司股东的净获利为1.51亿元，比2016年同期下降6.74%;其间，房地产开发业务运营收入为28.08亿元，同比大幅下降26.01%。
事实上，这已是中航地产连续第三年出现净获利下滑。2015、2016年，中航地产分别完结归母净获利4.01亿元和1.61亿元，同比下滑起伏分别为18.53%和59.77%。“盈利等方针不断下滑，其实是说明地产业务的展开正在走下坡路，面临退房令的压力，所以土地出资等方面是有制约的，这都会影响企业运营规模和盈利才能。”谢逸枫认为，近年来，中航地产盈利方针不断下滑，与其项目布满布局在三四线城市的战略失误有关。
获利下滑的一同，中航地产的运营本钱却仍在上升。2016年中航地产出售费用为3.22亿元，同比增幅为57.78%;办理费用为3.40亿元，与2015年的3.38亿元比较，改变不大;财政费用为4.44亿元，同比增加19%。关于出售费用的大幅增加，中航地产解说称，首要原因是公司部分项目本年初步预售，导致出售代理费等大幅增加。
此外，中航地产房地产开发业务占企业总营收比重持续走低，2015年、2016年、2017年分别为65.08%、60.03%、47.65%。业界认为，虽然决议剥离地产业务，但中航地产在增加现有项目出售力度方面，仍然竭尽全力，这也是其进一步增加回款、缓解公司资金压力的一种方法。
