从多家中介门店反馈的情况来看，二手住宅成交多为免税、低税房源，议价空间相对较低，进入5月份以后，客户虽然明显增多，成交量也有所回升，但总体来看，房地产市场依然处于观望之中。
据了解，北京“国五条”后已经过去了一个月的时间，二手房成交量回落近9成，另外，北京二手住宅的成交均价也环比回落，新增房客源逐渐减少，成交目前多以刚需为主，在新政实施以后，二手住宅市场进入观望期，涨价的现象明显减弱，呈现出量价双降的市场趋势。根据研究机构发布的数据显示，2013年4月份，北京二手住宅网签累计达到5212套，环比下降88.1%，同期，二手住宅的成交均价为26550元/平米，与3月份相比下降了3%。
