房地产调控难度较大
业内人士认为，新一轮房地产的调控难度比较大，一方面不能放松政策导向，而另一方面，不解决股市等资本市场长期不景气的现状，不解决地方政府长期依赖土地财政的问题，很难厘清资本追逐利润所带来的住宅市场异化问题。
按照“国五条”的规定，“税务、住房城乡建设部门应密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征”。
除北京以外 其他城市未明确时间
据了解，从3月底至今，北京、广州、深圳等35个城市先后发布了各自的实施细则。针对20%个税政策，除北京明确规定自4月1日起实施以外，绝大多数城市重申了国务院文件的要求，并未说明究竟何时开始实施，而合肥、南京、郑州等地则干脆连提也没有提及。
一位二手房中介负责人表示，我们办理的二手房交易，没有征收过20%的个税，个税依然按照房屋总价的1%或2%征收。而一位房地产企业部门负责人则表示， 此政策何时实施，目前没有明确的时间表。
