据了解，在北京出台限价政策之后，广州也执行了商品住宅预售价格的网上申报制度，也就是说，开发企业销售住宅须办理预售网上申报，并接受国土房管部门的价格指导。据悉，广州此次新政推出，主要是由于房价不断上涨压力不减。北京方面也有报道称，由于多个项目有涨价要求，迟迟没有拿到预售许可证，而近日入市的项目房价与前期基本持平。
新出台的住宅市场“限价令”引发了多方讨论，分析人士认为，房地产限价政策可能会抑制住宅市场的供应量，各家房企的资金压力将加大，有可能导致住宅市场短期内出现反弹。另外，分析人士指出，政府对房价的干预应考虑区域内不同地块的价格差，不能对限价搞“一刀切”。数据显示，2013年3月份，广州房价同比涨幅达到11.2%，与北京并列全国第一位。据了解，此前，北京市住建委主任在解读“国五条”北京细则时称，新盘取得预售资格的时候要报价，报价不能明显高于该楼盘此前的成交价格，也不能明显高于周边同类品质商品房的价格。如果开发商不接受指导，就不发预售许可证，或者对于成交资格将不予备案。
